Formation diagnostic Expertise

Période de 4 jours soit 28 heures (1 200 €)

OBJECTIFS DE LA FORMATION
- Appréhender les diverses approches de l'expertise à travers le bâtiment :
     - Expert  en bâtiment,
     - Expert d'assurés,
     - Expert d'assurance,
     - Expert amiable,
     - Expert judiciaire,
     - Expert Immobilier.
- Maîtriser les désordres principaux du bâtiment.
- Maîtriser les règles de l'assurance construction.

A QUI S'ADRESSE T'ELLE ?
- Aux techniciens de la construction ou de l'assurance ayant une orientation vers l'expertise ou chez un gestionnaire dans un service contentieux.
- Aux personnes possédant de bonnes connaissances bâtiment ou ayant suivi le module Pathologie du Bâtiment ou encore Salariés en reconversion professionnelle, demandeurs d'emploi Professionnels du bâtiment.

CES POINTS FORTS
Les formations sont assurées par des professionnels possédant une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l'expertise qui complètent leurs apports didactiques par des illustrations constituées d'études de cas, de mises en situation.
Apports de connaissances sur les désordres rencontrés dans les bâtiments anciens et présentation de solutions techniques. Illustrations, études de cas, échanges.

SUPPORTS UTILISES
Vidéoprojecteur, films, documents pédagogiques support de cours pour les participants.
Durant la formation, les documents de travail, guides (formations + textes règlementaires seront remis sur clés USB).

Programme de formation

Le contexte
Le contrôle et l'analyse des désordres pathologique d'un bâtiment avant acquisition d'un bien immobilier ; le conseil sur des problèmes surgis en cours de chantier ; pour déterminer l'origine de désordres et les travaux de réparation ; pour se prémunir contre les malfaçons et obtenir l'assistance à la réception d'un chantier en toute sérénité ; lors d'un sinistre incendie, les particuliers et les entreprises ont besoin d'un accompagnement d'un expert et de conseils précis.
L'accroissement des sinistres et leur coût nécessitent une bonne compréhension de l'origine des désordres afin d'y remédier, de manière préventive et curative.

Formation Expertise : Jour 1

APPROCHE DE L'EXPERTISE
- L'expertise sous les différentes formes (judiciaire, amiable, etc...).
- La conciliation.
- La médiation.
- La déontologie expertale.
- Évolution de la pratique de l'expertise.
- Constatation, consultation, expertise.
- Obligations et responsabilités des experts.
- Nomination de l'expert.
- Mission donné à l expert.

EXPERTISE AMIABLE ET CONTRADICTOIRE
En amont de l'expertise judiciaire, il s'agit d'une expertise privée.
Cette formation permettra d'être capable de réaliser des expertises amiables pour tous litiges, malfaçons, assistance à maîtrise d'ouvrage en expertise judiciaire.
Etre capable de réaliser des médiations et de concilier les parties.
Savoir rédiger des rapports d'expertise et des rapports de constatations de désordre.
- Présentation du rôle de l'expertise et des situations d'intervention.
- L'intérêt du rapport de constatation ou de l'Expertise Amiable vu par un Avocat.
- L'intérêt pour un avocat de faire réaliser un rapport de constatation ou une expertise amiable avant une assignation en référé.
- Les différentes expertises.
- Les différents rapports d'expertises.
- L'expert amiable face à son objectif : la conciliation.
- L'évaluation des dommages.

Formation Expertise : Jour 2

EXPERTISE JUDICIAIRE
- Les institutions judiciaires et leurs acteurs.
- L'organisation de la justice en France.
- Le NCPC, les articles relatifs au recours à l'expert.
- Les étapes conduisant à la saisine du juge (expertise amiable, assurance, référé).
- Le profil de l'expert (technique, notoriété, expérience, organisation, procédure).
- La procédure d'inscription sur une liste de Cour d'Appel, la constitution du dossier, les étapes préalables.
- Les instances encadrant l'expert judiciaire (juridictions, compagnies d'expert).
- Le déroulement des opérations Expertales.
- Les relations avocats/parties/experts de parties/expert judiciaire.
- La communication des pièces, le contradictoire.
- Les différences entre civil / administratif / pénal.
- La relation expert / magistrat au cours des opérations.

Formation Expertise : Jour 3

EXPERTISE IMMOBILIERE
Cette formation est consacrée à la présentation de la méthodologie d'évaluation des biens immobiliers simples (terrain, maison, appartement). La définition de la valeur vénale conduit à examiner les facteurs économiques, juridiques, environnementaux, techniques qui déterminent cette valeur. Les quatre principales méthodes d'évaluation :

     1)    par comparaison
     2)    par capitalisation du revenu
     3)    par cumul sol + construction
     4)    par actualisation des cash-flow

Ces méthodes sont présentées et font l'objet d'applications pratiques sur des ventes récentes réalisées par les négociateurs.
- Présentation du rôle de l'expertise et des situations d'intervention.
- Recherche des définitions possibles de la valeur vénale des immeubles.
- Analyse du marché actuel des transactions immobilières et des critères juridiques.
- Etude des critères techniques du bâtiment et des principales pathologies.
- Présentation des 4 principales méthodes d'évaluation.
- Applications pratiques.
- Conclusion : conseils pour la mise en place des outils nécessaires.

EXPERTISE EN BATIMENT
- La responsabilité du constructeur.
- La responsabilité contractuelle du droit commun.
- Expertise construction D.O.
- Loi Spinetta.
- Expertise CRAC.
- Expertise RC décennale.
- Les étapes successives de l'expertise.
- Les conventions.
- Les garanties.
- Le contrat d'assurance.
- Travaux pratiques.

Formation Expertise : Jour 4

EXPERTISE D'ASSURE
- Présentation du rôle de l'expertise et des situations d'intervention.
- L'expertise Préalable.
     - Assurer les bonnes valeurs ?
     - les intérêts de l'estimation préalable.
- L'expertise après sinistre.
     - Estimation des dommages.
     - Pertes d'exploitation.
     - Valeur d'Utilisation.
- Valeur vénale ou locative d'un ensemble immobilier.
     - Les biens concernés.
- Favoriser une vente ou un achat, mettre en place une stratégie immobilière.

EXPERTISE D'ASSURANCE
Dégâts des eaux, malfaçon, explosion, vol ou incendie, ces événements parfois dramatiques donnent généralement lieu à une expertise. Une fois le sinistre déclaré à l'assureur, il appartient à l'expert incendies et risques divers de mener l'enquête. Il se rend alors sur les lieux afin de constater les faits, en déterminer les causes et estimer le montant des dommages.
- Présentation du rôle de l'expertise et des situations d'intervention.
- Nomination de l'expert.
- Permettre et comprendre le cheminement d'une expertise assurance et ses finalités.
- Obligations et responsabilités des experts.
- Déroulement de l'opération d'expertise.
- Participer aux expertises assurance pour le compte du défendeur ou du demandeur.
- L'expertise en référé ou sur enquête, devant les différentes juridictions.
- Expertises spécialisées.
- Discussion sur le programme.
- Tour de table.

Plus d'informations sur la formation diagnostiqueur Expertise

Vous êtes intéressés par la formation de diagnostiqueur Expertise proposée par FDTI ?