Le diagnostic immobilier est une activité réglementée qui requiert des compétences techniques précises, une parfaite connaissance des normes en vigueur et des certifications officielles pour pouvoir exercer. C’est pourquoi toute personne souhaitant devenir diagnostiqueur immobilier doit suivre une formation spécifique et structurée, permettant à la fois d’acquérir les bases du métier et de se préparer aux examens de certification. Mais que trouve-t-on concrètement dans le programme d’une formation en diagnostic immobilier ? Quels sont les modules abordés ? À quoi faut-il s’attendre en termes de contenu, de durée et de niveau d’exigence ? Voici un aperçu complet pour mieux comprendre ce qui vous attend dans une formation sérieuse, conforme aux exigences du métier et pensée pour vous conduire vers une pratique professionnelle fiable et reconnue.
Un socle commun pour maîtriser les fondamentaux du métier
Toutes les formations en diagnostic immobilier commencent par un tronc commun, destiné à transmettre les bases indispensables à tout futur diagnostiqueur. Cette première phase aborde les fondamentaux du bâtiment, la lecture de plans, les principes de thermique du bâti, ainsi que le cadre réglementaire dans lequel s’inscrit l’activité.
Le programme couvre également les notions clés liées à la responsabilité juridique du diagnostiqueur, à l’opposabilité des diagnostics (notamment le DPE) et aux règles de rédaction des rapports. L’objectif est de permettre à chaque apprenant de comprendre son rôle, les limites de sa mission, et les obligations qui en découlent, tant sur le plan technique que déontologique.
Dans ce socle commun, on aborde aussi les outils numériques et logiciels réglementaires (comme DPE Win, ClimaWin ou Perrenoud), ainsi que les procédures de collecte de données sur le terrain. Cette phase, même si elle est théorique, prépare concrètement aux étapes suivantes de la formation et à la future pratique professionnelle.
Les modules techniques : les diagnostics réglementaires à maîtriser
La formation en diagnostic immobilier est ensuite structurée autour des différents diagnostics obligatoires, chacun faisant l’objet d’un module distinct. Ces modules permettent d’acquérir les compétences nécessaires pour réaliser les diagnostics suivants :
- Formation DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : compréhension des systèmes de chauffage, ventilation, production d’eau chaude, méthodes de calcul, interprétation des résultats, étiquette énergétique.
- Amiante : repérage des matériaux contenant de l’amiante, réglementation, méthodologie de prélèvement, mesures de sécurité.
- Plomb : connaissance du risque saturnin, utilisation des appareils à fluorescence X, évaluation de la dégradation des peintures.
- Électricité : vérification des installations de plus de 15 ans, identification des anomalies, règles de sécurité électrique.
- Gaz : contrôle des installations, détection des fuites, ventilation, conformité des équipements.
- Termites et état parasitaire : inspection des structures boisées, repérage des zones à risque, reconnaissance des signes d’infestation.
- ERP (État des Risques et Pollutions) : lecture des arrêtés préfectoraux, cartographie des zones à risque naturel, minier, technologique ou sismique.
Chaque module comprend à la fois une partie théorique, des études de cas pratiques, des exercices de simulation sur logiciel, et parfois des mises en situation réelle sur site ou en atelier.
Préparation aux certifications et accompagnement professionnel
En plus de l’acquisition des connaissances et compétences, une bonne formation prévoit une préparation rigoureuse aux examens de certification, indispensables pour pouvoir exercer légalement. Cette préparation inclut :
- Des tests blancs et des mises en conditions réelles,
- La constitution du dossier personnel (prérequis pour les certificateurs),
- L’accompagnement dans les démarches administratives,
- Des conseils sur le choix des modules à passer en priorité selon son projet professionnel.
Certaines formations intègrent également des modules complémentaires sur l’installation en tant qu’indépendant, la relation client, la gestion d’entreprise, ou encore la veille réglementaire, essentielle dans un métier en constante évolution.
Enfin, un accompagnement post-formation peut être proposé, pour faciliter l’accès à l’emploi ou l’insertion professionnelle : aide à la recherche de stage, mise en réseau avec des cabinets de diagnostic, ou coaching à la création d’entreprise.
La formation en diagnostic immobilier ne se résume pas à une accumulation de modules techniques : c’est un parcours complet, qui forme à un métier exigeant, encadré par la loi et orienté vers des missions de sécurité, de conseil et de prévention. Le programme aborde aussi bien les aspects réglementaires que pratiques, avec un objectif clair : préparer chaque candidat à exercer avec compétence, autonomie et fiabilité. Chez FDTI, nous avons conçu nos formations pour répondre aux besoins réels du terrain et accompagner chaque apprenant dans sa montée en compétence. Car bien se former, c’est se donner les moyens d’exercer durablement dans un secteur en pleine transformation.